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CAORLE
Villa di campagna ricavata dal restauro di un magnifico rustico di Casa Colonica dei primi 900

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Villa di campagna, ricavata dal restauro di un magnifico rustico di casa colonica dei primi 900, circondata da circa 10 Ettari di terreno agricolo pregiato e con riva d'acqua su fiume navigabile fino al mare.

La proprietà è immersa nella natura dell'entroterra alle spalle della città di Caorle a circa 30 minuti di auto e gode di una posizione tranquilla e privata. Dal recupero di questo casale sono state ricavate ben 8 unità.

L'abitazione principale gode di una impiantistica d'avanguardia grazie ad un impianto geotermico che sfrutta una falda di acqua termale a 32°! Con questo sistema l'impianto a pavimento riesce a riscaldare la casa d'inverno senza l'uso di gas! Il pozzo che preleva l'acqua termale è autorizzato.

Il complesso è stato suddiviso ricavando l'abitazione principale nel medesimo posto dove originariamente vivevano i coloni; 5 appartamentini sono stati rivacati nella parte del fabbricato una volta destinato a stalla e fienile; ed infine altre due unità sono state ricavate in due Cottage indipendenti di nuova costruzione.

Il progetto di restauro ha imposto di utilizzare materiali caratteristici dei fabbricati rurali ed in particolar modo la copertura del tetto e stata fatta con vecchi coppi in cotto, sempre per il restauro sono state adoperate oltre 20,000 tavelle vecchie! L'isolamento delle pareti è stato fatto in sughero (materiale naturale che permette un ottima resa).

La proprietà può essere valorizzata creando una piscina (già studiata e progettata) e/o facendo richiesta anche di posti barca sul canale.

Il complesso si presta agli usi più diversi:

- villa di campagna per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare molti amici;

- affitto turistico collegandosi al filone di chi ama vacanze nella natura;

- piccola azienda agricola (mettendo magari a vigneto questi terreni - l'immobile infatti è in zona DOC per i vini).

 Nel caso il potenziale acquirente non fosse interessato a tutti i circa 100.000mq di terreno è possibile l'acquisto del complesso immobiliare con soli 10.000mq di terra.

Dati immobile

Codice Riferimento VV028
Immobile in Vendita
Prezzo in Euro Info in ufficio.
Piano Terra e Primo.
Camere 14
Bagni 10
Vani
Mq netti
Mq comm.li 550
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